手把手教学开始!
个人和企业通过运营网站收益满满。
你也可以!
什么是数字地产?
传统的房地产投资大家都很熟悉。数字地产和传统房地产投资一样,买房子、土地或商业地产来 出租或出售以获取利润。你在网上看到的每个域名、每个网站、每个博客都是互联网资产。都可 以买卖,就像房子、公寓、地段或商业地产一样。
有些域名售价高达数百万美元,而网站的收购价往往高达数亿美元。
你没有看错,你也可以用数字地产赚钱。
投资有什么要求?
许多人不愿投资网站的最大原因之一是觉得这需要先进技术以及编程知识、网页设计和一流的营销经验才能成功。事实上,恰恰相反。
购买太阳俱乐部数字购物中心的资产,您不需要以上的任何技术和经验。一切都已经准备好了,资产管理我们给您包办。
当地的太阳俱乐部数字购物中心可以在签署许可协议后的90天(或更短时间内)开始高效运营, 在选定城市的贸易区提供全面的管理服务。
太阳俱乐部数字购物中心的目标是成为本地直贸区内领先的消费者购物门户。
为了实现成为“热门”购物中心这一目标,太阳俱乐部数字购物中心将专注于以下关键领域:
有效细分和瞄准区域内的潜在零售商
太阳俱乐部数字购物中心的定位是零售商全方位服务 专
通过个人互动、媒体运营、本地营销以及我们的专业支持团队,向消费者传达零售商租户产品的独特性和高质量。
通过太阳俱乐部数字购物中心的奖励机制培养忠实客户,为零售商会员创造长期回头客。
怎么转化太阳俱乐部数字购物中心的资产,让其获得收益?
在太阳俱乐部数字购物中心,无论投资者投资什么样的数字平台,获得收益主要有以下5种方式:
当地零售商成为太阳俱乐部数字购物中心的月租客户或租赁付款。
赞助帖和赞助关系
(与您的粉丝/观众分享他人的内容或产品)。
代销营销
(他人通过你的代销链接购买产品或服务后,你就可以获得佣金)。太阳俱乐部数字购 物中心目前与The Bay、Best Buy、Staples、Home Depot等主流零售商以及潮流时尚零售商建立了合作关系。消费者每次点击太阳俱乐部数字购物中心的链接并完成交易后,零售商都会向商铺所有者支付一定百分比的佣金。
广告收入
(在你的太阳俱乐部数字购物中心商铺网站展示广告获得报酬)
服务、产品和商品
(太阳俱乐部数字购物中心也会有自有服务和产品,商铺所有者也可以获得销售分红)
THE NEXT GENERATION OF MALLS
商业地产收入
大家多多少少都买过房子或者熟悉流程。人们的首要问题是,“它值多少钱?”在房产领域,可以通过查看同一地理区域内类似房屋的销售情况来确定答案。找几套有可比性的的房子,在通过评估人员或经纪人的调整,折算出房屋的细微差异,就可预估房屋价值。
在商业地产领域也是类似流程,尽管商业地产的价值在很大程度上取决于该地产在未来能产生的收入。
了解租金收入的基础组成部分,以及对每项财产的收入流价值的影响,就可以确定太阳俱乐部数 字购物中心商铺的基础价值。
收入在计算财产价值中的重要性。
假设,商业地产的年净现金流为50万美元。
假设,商业地产的年净现金流为50万美元。
净现金追踪包括:
租赁收入和其他收入(至少):
税费、保险、水电、债务偿还等费用。
若一处房产的净收入为50万美元,5.0%的资本回报率,那么该房产的价值为1百万美元。年收入除以资本回报率。资本回报率仅代表一年内房产的收益率,假设房产是用现金购买而不是贷款购买的。
综上
基于以上的资本回报率基本介绍,说明了在商业房地产中资本回报率是主要考虑因素。在寻找和调整资本回报率时,必须整体考虑物业的具体情况、房地产市场和更广泛的经济因素。目前新冠危机说明了从经济震荡对房地产市场和利率震荡的连锁反应。新冠危机将如何发展以及对实体房地产市场的中长期影响尚不明确。
太阳俱乐部数字购物中心模型假设
在模拟在线数字零售市场的成本效益时,收入假设如下:
- 每个租户的平均收入。假设每个太阳俱乐部数字购物中心零售租户的月租金为495美元。
随着新零售商作加入当地太阳俱乐部数字购物中心,每个商铺每月/每年产生的收入将趋于稳定。
25家零售商:495美元x25 = 12,375美元(每月)
= 148,500美元(每年)
50家零售商:495美元x50 = 24,750美元(每月)
= 297,000美元(每年)
100家零售商:495 x 100美元= 49,500美元(每月)
= 594,000美元(每年)
分红
分红:投资者与美国太阳俱乐部数字购物中心签订资产购买和管理协议属于被动投资,太阳俱乐部数字购物中心为其提供100%托管服务,75%的总收入属于商铺所有者,剩余25%属于太阳俱乐部数字购物中心,用于支付托管费用,包括向当地零售商出租商铺,收取租金收入以及商铺从附属公司、广告收入、赞助等获得的所有其他形式的收入,并开展营销活动,推动客户和企业光顾您的商铺。
SUNCLUB
DIGITAL MALLS OF AMERICA
为什么投资网上地产呢?
答案很简单,那就是电子商务
在这个忙碌的时代,实体店正在走下坡路,这为数字革命铺平道路。创造新的机会,将购物体验提升到全新高度。
当我们提到购物、商场时,我们想到的是地产投资机会。底层逻辑还是一样的。
但现在你可以投资虚拟世界。获得与传统房地产投资相同的好处,但避免了所有的缺点,如必须 支付财产税、收取租金、商业风险和
管理难题。
投资者购买太阳俱乐部数字购物中心的商铺,可获得总收入的75%(季度付款)。这是一项稳定 的现金流投资。
The next generation of malls
为什么投资网上地产呢?
收益潜力巨大
数字地产回报丰厚。与其他类型的投资类似,数字地产的复合回报可以在短时间内成倍增长。网站最高可卖到数百万美元,这可是一个难得的机会。
数字地产属于被动收入,可帮助投资者积累财富,过上财务自由的生活。
坚实的基础
数字地产已经不是新鲜事了,它已经存在了一段时间。早期投资者赚了一大笔钱,但现在也仍然有很多投资机会。
虽然有些人可能认为这是投机性质的,但只要操作适当,回报是异常丰厚的。
随着这种形式的虚拟财产逐渐走向主流,你拥有的资产就会增值。
易于扩展
数字地产复合迅速。你周边都是使用互联网的人,所以你的资产可以迅速增值。
想在这场零售数字商铺争夺战中处于领先的投资者,请在太阳俱乐部数字购物中心黄金商铺还有空位的时候,做出买入的决定并即刻启动市场计划。
听起来很不错吧?下一步怎么办?
想投资数字地产,就联系我们吧!
SunClub Digital Malls of America
Suite 212 – 475 Main Street,
Vancouver, B.C., V6A 2T7
Tel: 604-559-8837
Email: investors@sunclubdigitalmalls.ca
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